清水建設は、建物管理プラットフォーム「BiLLMS」を提供するビルポ（東京都中央区）と建物管理業務のDX推進に向けた協業契約を締結した。両社は建物設備やサービスロボットを連携させることで、清掃・運搬・警備業務の効率化と省人化を実現する新たなサービスモデルの構築を目指す。
近年、建物管理の現場では人手不足を背景にサービスロボットの導入が進んでいる一方で、建物設備との連携や異なるメーカー製ロボットの統合運用が課題となっており、導入の障壁となっていた。
協業では、清水建設が開発した建物オペレーティングシステム「DX-Core」と、ビルポのBiLLMSを連携し、建物管理のノウハウとロボット運用技術を組み合わせることで、企画・設計からシステム導入、運用支援までを一貫して提供する。
対象は新築・既存ビルの双方となり、新築では設計段階からロボットの動線や設備連携を考慮したスマートビル設計を支援し、既存ビルでは現場運用を分析した上で最適なロボット導入や設備連携を提案する。両社は今後、スマートビル化を推進するマスターシステムインテグレーターとして、建物価値の向上や管理業務の省人化、利用者のウェルビーイング向上につながる運用ソリューションの提供を進めていく。
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BIMedia目線ーースマートビルは「建てる」だけでなく「運用する」段階のDXが競争力を左右する時代に入っている。清水建設とビルポの協業はロボットと建物設備を統合管理するプラットフォームを軸に、建物ライフサイクル全体のデジタル化を進める取り組みといえる。BIMデータとの連携が進むことで、設計から維持管理まで一貫したデータ活用がさらに加速しそうだ。