プロパティデータバンク（東京都港区）は、不動産管理クラウド「@property」と維持管理BIMとの連携機能を実装し、戸田建設の本社ビルで運用を開始した。施工BIMを基に構築した維持管理BIMとクラウド上の設備データベースをリアルタイムに連携させることで、建物の維持管理業務におけるBIM活用を本格化させる。
今回の取り組みでは、戸田建設が施工BIMをベースに維持管理BIMを構築し、プロパティデータバンクが提供する不動産管理クラウド「@property」と連携させた。設備情報や保守履歴などをクラウド上で一元管理し、BIMモデルとリアルタイムで連携することで、施設・設備管理業務の効率化を図る。
従来、BIMは設計・施工段階での活用が中心だったが、建物完成後の維持管理フェーズまでデータを継続利用することで、建物ライフサイクル全体を通じた情報活用が可能となる。設備情報を3次元モデル上で直感的に確認できるほか、点検や修繕履歴をクラウド上で管理することで、保守業務の迅速化や情報共有の高度化につながる。
プロパティデータバンクは不動産ファンドや不動産会社、電力会社、鉄道会社、金融機関、製造業、インフラ事業者など幅広い業種へ@propertyを提供している。戸田建設本社ビルの取り組みを契機に、既存ユーザーへの維持管理BIM活用を促進するとともに、新規顧客への提案も強化する。
建設業界では、BIMを設計・施工だけでなく、維持管理やファシリティマネジメント（FM）まで活用する「ライフサイクルBIM」の重要性が高まっている。施工BIMを維持管理へ引き継ぎ、クラウドサービスと連携して運用する実践例として、建物のライフサイクルマネジメント（LCM）の高度化を後押しする動きとなりそうだ。
プロパティデータバンクのプレスリリースはこちら