「積算データの価値にこだわりたい」と語るのは日積サーベイの生島淳平取締役システム開発部部長だ。建築積算システム『ＨＥΛＩＯΣ（ヘリオス）』を展開する同社は企業のＢＩＭ導入拡大の流れに呼応するようにＨＥΛＩＯΣのＢＩＭ対応力を引き上げてきた。積算ＢＩＭへの注目が高まりを見せる中、先駆者の目線はどこに向けられているか。生島氏に聞いた。
６月１８日に概算ＢＩＭと積算ＢＩＭをテーマにした同社のウェビナーには、過去最大となる６００人を超える参加者が集まった。例年４００人規模で推移してきただけに「ＢＩＭデータ連携への関心が積算分野にも高まってきた状況が後押しになっている」と手応えを口にする。
最近は生成ＡＩの急速な進化を背景に、ＢＩＭデータ連携による自動化への取り組みに注目が集まっているものの、「当社はあくまでも積算の根拠出しの部分に注力し、積算データを新たな価値として生み出すための道筋を作っていきたい」と強調する。
２０２６年１２月にリリース予定の最新ＨＥΛＩＯΣ２０２７では、積算の根拠を見える化する機能の強化を重要視している。「積算は設計データを根拠のある形にしていく作業であり、出てきた数字の内訳まで追って確認できるようにしていく。過程が抜けてしまうのはＡＩも同様であり、なぜその答えが導き出されたのかが見えない。結果の根拠をしっかりと追いかけられるようにすることが積算専門ツールとしての存在価値にもなってくる」と思いを込める。
リリースから２２年目を迎えるＨＥΛＩＯΣの進化は、まさにＢＩＭを軸に積算データの価値提供を突き詰めてきた歴史でもある。２００９年のＢＩＭ元年を境に、同社はＢＩＭ対応に舵を切り、１１年にＩＦＣデータ連携環境を整え、１６年以降には主要ＢＩＭソフトであるＲｅｖｉｔ、Ａｒｃｈｉｃａｄ、ＧＬＯＯＢＥとのダイレクト連携を順次実現した。
特に２２年にリリースしたＢＩＭアドイン概算システム『ＣＯＳＴ―ＣＬＩＰ』は、ＲｅｖｉｔとＡｒｃｈｉｃａｄの上で動作する設計初期段階における概算コスト算出ツールとして注目を浴びた。「特に近年は労務費や資機材の高騰を背景に基本設計段階と実施設計段階のコストの乖離が広がり、根拠のある概算コストを導きたいというニーズがより強まっている」
これまでは、概算段階で部位ごとのコスト把握がしやすいよう「部位別」の集計を採用していた。そもそも実施設計段階では工種ごとにコスト算出することが一般的であるため、部位別では比較検証がしにくい状況があった。６月にリリースした最新ＣＯＳＴ―ＣＬＩＰバージョン５・０では、概算段階から工種ごとにコストを算出したいというユーザーからの要望を受け、「工種別」集計への対応機能を追加した。
４月から確認申請の新たな枠組みとしてＢＩＭ図面審査がスタートし、企業のＢＩＭ導入機運がこれまで以上に高まりを見せ始めている。「ＢＩＭを使い始める設計者が増えれば、積算事務所もＢＩＭ対応を強く意識するようになり、それがＨＥΛＩＯΣの新規需要にも結びついてくる」と期待している。
既に積算事務所では、２０２３年度から国土交通省官庁営繕部でＢＩＭ積算の試行が始まったことを契機に、ＢＩＭへの対応を強める動きが広がりつつある。「２９年春から確認申請のＢＩＭデータ審査が控えている点も積算ＢＩＭへの対応を意識させる要因になっている」と付け加える。
ＨＥΛＩＯΣのユーザー企業は現在１１００社を数える。積算ＢＩＭにチャレンジしたいという動きを背景に、新規ユーザーは着実に増え、社内に置く導入サポート部隊の出番も多くなっている。操作説明から運用支援までを行い、場合によっては実物件での変換作業も協力している。「積算ＢＩＭの需要がさらに高まれば、サポート体制の拡充にも乗り出したい」と考えている。
同社はＨＥΛＩＯΣを軸に、積算データの価値向上を常に追求してきた。ＨＥΛＩＯΣ２０２５と２０２６では見積書機能から出力した工事内訳を利用してCO２排出量の算定業務の効率化機能を実装した。住友林業の建物用ＣＯ２見える化ソフト『Ｏｎｅ Ｃｌｉｃｋ ＬＣＡ』と住宅・建築SDGs推進センターのGHG（温室効果ガス）排出量の算定ツール「Ｊ―ＣＡＴ」と連携したことで、積算の新たな業務領域を開拓することが可能になった。
ＨＥΛＩＯΣ２０２６では、ＢＩＭ施工支援システム「ＧＬＯＯＢＥ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ」とのＳＴ－Ｂｒｉｄｇｅ連携も実現し、積算データを施工ＢＩＭに連携していく結びつきを強めた。ＨＥΛＩＯΣは積算を出発点に、データ連携先を広げようと動き出している。
生島氏は、こう確信している。「積算データはいわば設計変更などを経て最終的に固まった最新情報であり、積算を起点にさまざまなデータの利活用が展開できる。その価値を施工や維持管理にどう引き継いでいくか。それは開発の責任者として私自身が掲げるテーマでもある。積算データの価値向上にはＡＩとの結びつきも不可欠になる。だからこそ積算根拠の部分に、こだわり抜いていく」。その目線は、未来をしっかりと見据えている。
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