アーリーリフレクション（東京都千代田区）は、BIM/CIM施設管理クラウド「BIMSTOK」のAIアシスタント機能を大幅に刷新した。複数のAIエージェントによる分散処理アーキテクチャを採用し、自然言語によるモデル操作や情報検索、数量集計、分析機能を強化した。施設管理者やインフラ管理者が専門的なBIM/CIMの知識を持たなくても、対話形式で必要な情報を取得できる環境を実現し、より使い勝手を高めた。
国土交通省がBIM/CIMの原則適用を進める中で、維持管理分野では専門ソフトの操作やデータ構造の理解が必要となることから、せっかく整備した3次元モデルが十分に活用されていないケースも少なくない。同社はこうした現場課題を解決するため、AIを活用した操作支援機能の開発を進めてきた。
今回のアップデートでは、質問内容を解析する「ルーターAI」が、数量集計や情報検索、モデル操作など最適なAIエージェントへ処理を自動振り分ける仕組みを採用した。複数のAIが役割を分担することで、回答精度と処理速度を向上させた。
応答速度は従来比で最大5倍に向上し、利用者はモデル内の情報を探すために複雑な操作を行う必要がなくなり、日常業務の中で必要な情報へ迅速にアクセスできるようになったという。
回答精度も強化した。AIは単なるキーワード検索だけでなく、モデル情報を基に計算や条件判定を行うことが可能となり、「2階の窓の数」「窓の総面積」といった複数条件を含む質問にも対応する。
さらに自然言語によるモデル操作にも対応した。「外壁を非表示にして」「柱だけ表示して」といった指示をAIが理解し、対象要素を自動で選択・表示する。利用者はBIM/CIMソフトの操作方法を習得することなく、必要な部材や設備を確認できる。
BIMSTOKは、ダムや道路、橋梁、河川施設などのインフラ施設に加え、庁舎や公共施設、工場、オフィスビルなど幅広い施設管理分野で導入が進む。高性能なワークステーションを必要とせず、一般的な事務用PCでも快適に動作することも特徴としている。
同社では今後、BIM/CIMモデルだけでなく、点検記録や維持管理履歴、写真、関連資料などもAIが横断的に理解する機能を開発する計画だ。施設ごとの保守履歴を継続的に学習し、過去の対応実績を踏まえた提案や回答ができるAIへ発展させることで、施設管理業務全体の高度化を目指す。
BIM/CIMの整備が全国で進む中、次の課題は「作ったモデルをどう活用するか」に移りつつある。AIとの自然な対話によってBIM/CIMを誰もが扱える環境が実現すれば、維持管理分野におけるデジタルツイン活用や建設DXの普及を大きく後押しするきっかけになる。
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