戸田建設は、BIMと連携した施設管理用ARアプリケーション「TODA-AR Viewer」を開発し、運用を始める。施設内に設置したARマーカーとiOS端末を連携させ、建物の維持管理における巡回業務で活用する。BIMモデルをもとに、壁や天井の裏側などの隠蔽部を可視化できるほか、FM管理ツールとの連携により、現場での不具合報告や情報共有を効率的に行うことができる
ARアプリケーションはBIMとデータ連携することで、現場でデバイスをかざすだけで、壁や天井の裏にある設備機器や配管を可視化し、点検対象を瞬時に特定できる。BIMが持つ建物情報や設備仕様書なども取得でき、保全履歴情報などの取得や不具合があった場合にはその場でFM管理ツール側に報告することができ、迅速な対応が実現する。
現場での操作性や実用性を重視し、担当者がその場で建物情報を直感的に把握できるように設計している点も特徴の１つだ。例えば現実空間とデジタル空間の連携施設内各所に設置されたARマーカーを起点にBIMモデルを重ね合わせることで、現実空間とiPadの画面が同期し、この連携によってiPadをかざすだけでBIMモデルの情報を取得できる。
同社は、本社ビル「TODA BUILDING」の施設管理ツールの一つとして運用を始める。今回は完全内製で開発したAR分野のノウハウを施工分野などにも展開したいという。
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