アーリーリフレクションは、施設管理クラウド「BIMSTOK（ビムストック）」を全面刷新した。マニュアル不要で誰でも直感的に操作ができるようにＢＩＭ／ＣＩＭビューアのユーザーインターフェイス（ＵＩ）を変更、ＢＩＭ／ＣＩＭモデル上に維持管理情報をピン留め表示することで空間と情報をつなぐことで「見てわかる」施設管理を実現する強力なツールになった。ＡＩアシスト機能も拡充し、解析と検索の業務スピードも大幅に向上したという。
近年、建設・インフラ分野では社会資本や施設の老朽化や人材不足が深刻化し、施設の長寿命化と効率的な維持管理が社会的な課題となっている。老朽化に伴うインフラ事故も各地で発生しており、施設を安全かつ継続的に運用するための仕組みづくりが強く求められている。
国土交通省の直轄事業ではＢＩＭ／ＣＩＭが原則適用になり、設計や施工だけでなく維持管理段階での活用も求められているが、現状ではＢＩＭ／ＣＩＭモデルを保有していても、日常の維持管理業務に活かしきれていないケースが多いのが実情だ。
施設管理の現場からは「ＢＩＭ／ＣＩＭをもっと維持管理で活用したい」「維持管理情報をＢＩＭ／ＣＩＭモデルと一体で確認したい」といった声が高まっている。インフラでは膨大な情報量の安全管理を支援する機能、ビル管理では劣化図作成や修繕工事の進捗管理、不動産では所有者や入居者の変更を前提とした継続的な資産管理など、業種ごとに異なるニーズが存在している。
ＢＩＭＳＴＯＫは、各分野のニーズに対応できるように「ＢＩＭ／ＣＩＭにあらゆる維持管理情報を紐づけ、必要な機能を柔軟に追加できるプラットフォーム」に刷新した。同社は今後も継続的な機能拡張と幅広い利用シーンへの対応を推し進める方針だ。
新バージョンでは、連する情報を一箇所に集約し、BIM/CIMモデルと一体的に結びつけて管理できるノート機能も拡充しており、維持管理情報の集約タイトル、日付、報告書、メモ、写真、関連リンクなどをひとつのノートに統合でき、分散しがちな情報をひとつにまとめ、探す手間を削減できる。ノートはＢＩＭ／ＣＩＭモデル上の位置ともリンクでき、「どこで・いつ・何が」起きたのかをモデル上で把握することも可能だという。
また、ＢＩＭ／ＣＩＭモデルをＡＩが解析し、施設の特徴や構成を文章化し、新任担当者や関係者の施設理解にも貢献する。今後はＡＩの対象範囲を拡大し、「点検優先度の高い設備」への対応も可能にし、現場判断のスピードを高めていく方針だ。
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